Запрет точечной застройки
На оперативном совещании 4 мая министр градостроительства Андрей Грачёв сообщил, что точечную застройку в Самаре полностью исключили. Новые жилые проекты будут реализовываться только в рамках планирования территории.
Чего не хватает городу
- 160 гектаров — дефицит спортивных площадок
- 1400 гектаров — нехватка парков, скверов и бульваров
- При положенных 16 кв. м зелёной зоны на человека в реальности приходится лишь 4,5 кв. м; при этом 53% площади города занимают природные территории, но доступной зелени мало
Что меняется в правилах
- Снижен максимальный процент застройки участков
- Запрет на парковки вдоль улиц
- Озеленение участка — не менее 10–15%
Старые механизмы по переводу и застройке участков зашли в тупик: застройщики пользуются трёхлетней юридической защитой действующих разрешений, даже если участок поменял назначение. В качестве примера назвали стройку на Пятой просеке: работы продолжаются, несмотря на иски жителей и жалобы на нехватку школ и детских садов.
Иллюстрация городской застройки
