Основные проблемы проекта застройки
Вместо реконструкции существующего стадиона планируют возвести жилой комплекс до 32 этажей, что приведёт к увеличению населения района и дополнительной нагрузке на инфраструктуру.
На территории вокруг будущего ЖК предусмотрено 997 парковочных мест, тогда как по независимым расчётам требуется около 1500.
Социальная инфраструктура
Садик на 180 мест не укладывается в норматив: требуется примерно 243 места на 1000 населения. Школа не предусмотрена — детям будут предлагать посещать близлежащие переполненные школы.
Строительство больниц и поликлиник не планируется.
Спорт и досуг
Проект предусматривает спортивный зал для дзюдо и бокса, футбольное поле, беговые дорожки и площадки. Каток не запланирован; зимняя эксплуатация не описана.
Длина беговой дорожки — 250 метров, что критики считают недостаточным для соревнований.
Футбольное поле размером 105 × 68 м, по расчётам, не помещается на участке с учётом инфраструктуры.
Для населения в 33 тысячи требуется около 20 плоскостных спортивных сооружений; проект не обеспечивает это количество без учёта дворовых площадок.
Дороги и озеленение
В проекте запланированы новые улицы и продолжение улиц Аркадия Гайдара и Патриса Лумумбы. Активисты сомневаются, как новая дорожная сеть справится с ростом потока, и не видят ясности по перспективам расширения улицы Макаренко.
Зелёных зон в проекте нет. Планируется использовать природную территорию вдоль реки Ивы, но она не может заменить парки и скверы рядом с домами.
Обсуждения проекта завершились; активисты подали жалобы и провели одиночные пикеты. Депутат встретился с прокурором по вопросу застройки.
